Gepflegtes Eigenheim mit großer Terrasse und Garage - Objektnr. 5528898

Die traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Schrems.

Beim Öffnen der neuwertigen Haustüre gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss der Wohnung mit separatem Eingang. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur zugänglich.

Die 1997 renovierte Wohnung mit ca. 109 m² gliedert sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige und große Terrasse mit ca. 22 m² in ruhiger Lage. Es ist der Traum für Ihre Familie.
Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen der reichlich für Wärme sorgt.
Eine Einbauküche mit neuwertigen Küchengeräten sowie einem Essbereich lassen keine Wünsche offen, für Sie und Ihre Liebsten. Ein separates sowie renoviertes WC und ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne gibt Ihnen die Möglichkeit sich richtig zu entspannen.

Der ausgebaute Keller mit einem Massageraum, Bad und WC sowie Heizung ist ideal für Masseure oder Heilpraktiker!

Eine Garage mit elektrischem Antrieb, mit direktem Zugang in den Wohnbereich lässt keine Wünsche offen.

Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen ca. EUR 85,- pro Monat (Stand 03/2025).

Der Energieausweis vom 25.02.2025 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 147 kWh/m²a, fGEE 1,63

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 15 oder per E- Mail christian.gaffl@planethome.at zur Verfügung.

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigsten Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufen stellen unseren Erfolg sicher.

Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht dir optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einen unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.In beliebter, ruhiger Siedlungslage am Stadtrand von Schrems, in einer familienfreundlichen Wohnungssiedlung mit perfekter Infrastruktur zu Schrems und Gmünd liegt diese Liegenschaft.

Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken.

Im Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar da es nur ca. 600 m in die Stadt Schrems sind. Dort befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte.

Entfernungen:
Kindergarten: ca. 750 m
Volksschule: ca. 700 m
Mittelschule: ca. 900 m
Nächste Bushaltestelle: ca. 650 m
Bahnhof Pürbach-Schrems: ca. 5,2 km
Stadt Gmünd: ca. 7 km






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