Modernes Haus & historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz - Objektnr. 5528513

Zum Verkauf steht ein modernes & exklusives Einfamilienhaus sowie ein historisches Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in Fieberbrunn.

Beide Häuser stehen auf eigenen, aber nebeneinander liegenden Grundstücken, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.421 m².
Das Haus-Ensemble ist nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt gelegen, eine Skibushaltestelle, Restaurants & Kaffees sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Das moderne, in kompletter Holzbauweise errichtete Haus wurde 2020 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Vorplatz oder von der Doppelgarage in den geräumigen Vorraum mit Garderobe, Gäste-Toilette und Technik/Abstellraum.
Weiters kommt man vom Vorraum in den offenen Wohn/Ess/Kochbereich.
Die großzügige Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet und verfügt zudem über eine Speis/Backkitchen.
An die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen.

Der Wohnbereich ist neben dem Essbereich gelegen und mit einem Kamin aus Speckstein ausgestattet.
Derzeit ist im Wohnbereich ein Schlafzimmer, welches aber durch Entfernen der Holzwand rückstandslos zurückgebaut werden kann.

Vom Wohn-/Essbereich mit seinen zahlreichen großen Fenstern gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und sodann in den Garten.

Am anderen Ende des Gartens steht das historische Bauernhaus, welches über eine Freizeitwohnsitzwidmung (60 m²) verfügt.
Dieses Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, wäre aber wert, von einem Liebhaber restauriert zu werden.

Im Obergeschoss des Neubaues befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, welches mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist.
Weiters sind 3 Kinderzimmer, jeweils mit Galerie und ein zweites Dusch-Badezimmer sowie ein zweiter Wohnbereich und ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss vorhanden.

Durch die komplette Ausstattung in Holz, ist ein ganz besonderes Wohnambiente und Wohlgefühl vorhanden.
Das Haus ist nicht unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt.

Der Kaufpreis für das neue Haus und das Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz auf 1.421 m² Grund beläuft sich auf 2,390 Mio. €, was für das gebotene Potenzial und die Lage sowie Ausstattung absolut angemessen ist.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3,0 %