Idyllisches Eck-Reihenhaus am Rande des Wienerwalds im wunderschönen Rodaun - Objektnr. 5527835

->>3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=k6evfEDdz3p <waldmuehle-rodaun.at). Beliebte Naherholungsziele wie der Teufelstein-Felsen oder der Rodauner Steinbruchsee sind leicht erreichbar € perfekte Ausflugsziele im Sommer wie Winter.

3. Bildung:
In Gehweite liegen die gefragte Privatschule Sancta Christiana (stachristiana.at) sowie das renommierte Kollegium Kalksburg (kalksburg.at). Damit ist das Umfeld besonders attraktiv für Familien mit Schulkinder


- Nahe Perchtoldsdorf und Wienerwaöd:
Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf (NÖ) mit ihrer mittelalterlichen Burg und urigen Heurigen liegt nur wenige Autominuten entfernt. Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Weinbautradition an der südlichen Wiener Weinroute € der Weinbau hier reicht bis ins
Mittelalter zurück (->burg-perchtoldsdorf.atperchtoldsdorf.at). Ausgedehnte Weingärten und Grünzonen prägen die Landschaft südlich von Wien.

- Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist sehr praktikabel. Vor der Haustür halten Busse - Linien 60A, 253, 259 - und die Straßenbahn - Linie 60 (ca. 10 Fußweg), mit denen man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Liesing oder Mauer kommt. Von dort gelangt man per Bahn rasch ins Stadtzentrum
oder zur U6 (Meidling) Die nächsten Autobahnanschlüsse (A21/A2) sind ebenfalls schnell erreicht, was Fahrten nach Brunn am Gebirge oder zum Flughafen unkompliziert macht.
Bus: 60A, 253, 259
Straßenbahn: 60

- Nahversorgung:
Supermärkte - Billa & Spar
Apotheke Rodaun

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen.
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Kontakt:
Edmont Dautaj BSc
Tel.nr.: +43 676 963 56 05
E-Mail: edmont@4m-immo.at


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