2 Geschossige Wohnung im Zentrum - St. Georgen im Attergau - Objektnr. 5526612

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Toplage von St. Georgen im Attergau



Zum Verkauf gelangt eine vollmöblierte, zweigeschossige Maisonette-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen der gefragten Gemeinde St. Georgen im Attergau.

Diese attraktive Wohnung am Weinberg überzeugt durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von ca. 105?m², die familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie geschützte Balkone mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof.



Über eine Treppe vom Balkon aus gelangt man direkt in den grünen, von Obstbäumen durchzogenen Garten. Dieser liegt abgewandt von der Straße und bietet eine sichere und geschützte Ruheoase, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Koffer packen und einziehen ist die Devise! Der kürzlich ausgestellte Energieausweis belegt die langlebige und qualitativ hochwertige Bauweise der Immobilie.



Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von der renommierten regionalen Baufirma Schönleitner errichtet. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich wertsteigernde Verbesserungen vorgenommen.

Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt € diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an.

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Die Lage € kaum zu übertreffen!

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohngegend €Am Weinberg?, einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In unmittelbarer Nähe finden sich:

? Schulen und Kindergärten

? Ärztezentrum

? Einkaufsmöglichkeiten

? Cafés, Bars und Restaurants

? Zahlreiche Spazier- und Wanderwege

Der Attersee ist nur etwa 5 Autominuten entfernt € oder Sie nutzen die charmante Lokalbahn, die Sie in wenigen Minuten direkt ans Seeufer bringt.

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Fordern Sie noch heute weiterführende Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Eckdaten im Überblick:



? Wohnnutzfläche: ca. 105?m²

? 3 Schlafzimmer

? Balkone mit Innenhofausrichtung

? Zugang zum Garten

? Baujahr: 2000

? Energieausweis: 59?kWh/m²a

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. zu verrechnen. Energieausweis: 59 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die ZeitamSee € Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA