Großer Garten, großes Glück Familienhaus mit Natur rundum

Dieses Wohnhaus bietet mehrere geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Selbstverwirklicher. Die Sanierung wurde begonnen, so bestehen bereits erste bauliche Verbesserungen, gleichzeitig bleibt genug Raum für eigene Ideen und die persönliche Note.

Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten: Alte Obstbäume, schattige Rückzugsorte, eine bunte Vielfalt an Blumen und viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur Genießen machen dieses Grundstück zu einem echten Naturrefugium.

Zwei große Nebengebäude erweitern das Nutzungsspektrum erheblich ideal für Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder Tierhaltung.

Objektdetails

Die Wohnfläche von 209 m² ist sehr gut aufgeteilt:

Erdgeschoß

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• 5 Zimmer, zwei davon mit Ausgang in den Garten
• Bad
• WC
• Abstellräume

Obergeschoß

• 2 ausgebaute Zimmer
• Rohdachboden

Keller

• Heizraum
• Waschküche
• Garage

Nebengebäude

• 2 große Nebengebäude mit viel Lagerplatz

Zusatzinformationen

Sanierungen

• 2021 teilweise Elektroverkabelung und Schalter
• 2021 teilweise Sanitärleitungen
• 2021 alle Fenster, Balkontüren und Haustüren
• 2025 Heizanlage

Verfügbarkeit

Nach Absprache.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. 

Infrastruktur im 5 km entfernten Vitis:

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstellen
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Frauenärztin
• Tierärzte
• Physiotherapeutin
• Massage

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• Musikschule

Kultur:

• Haus der Musik und Kultur
• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Hallenbad
• Fußball
• Turnen
• Chor
• Hundesportverein
• Tennis
• Theaterverein

Infrastruktur im 6 km entfernten Waidhofen an der Thaya:

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Wien: ca.130 km
• St. Pölten: ca. 105 km
• Krems: ca. 73 km
• Horn: ca. 46 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 6 km
• Gmünd: ca. 23 km
• Zwettl: ca. 28 km
• Linz: ca. 116 km 

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Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.