Theresianum, klassische Altbauhauptmiete, Stilhaus, Lift, sonnig - Objektnr. 5524113

Große freundliche klassische Altbauhauptmiete - Nähe U1. Familien und WG (3er - ungleich große Räume!) Eignung.

Video Rundgang: (bitte in Ihr youtub kopieren)
https://www.youtube.com/watch?v=zZ0iiP2Ghek

BESICHTIGUNG ab dem 31.07.2025 nach Terminvereinbarung möglich. NICHT MÖBLIERT bis auf die Küche!

AUFTEILUNG: (WG tauglich = 2 Schlafzimmer und 1 mini Zimmer)
- großer Vorraum / Diele Eingangsbereich ca. 20m2
- Abstellraum ca. 1,2m2
- WC separat
- Badezimmer ca. 8m2
- Küche mit Essplatz ca. 20m2
- Wohnzimmer ca. 26m2
- Schlafzimmer groß ca. 27m2
- Schlafzimmer mittel/kleiner ca. 13m2
- kleines Kabinett ca. 8,5m2
- Kellerabteil ca. 2m2 (wenn frei)

AUSSTATTUNG:
nicht möbliert bis auf die bestehende Einbauküche.
.) Parkettböden
.) Aufzug (4ter Stock)
.) Gegensprechanlage
.) Waschmaschinenanschluß
.) Dusche im Badezimmer
.) Ikea Einbauküche
.) Hauszentralheizung mit (Solar-Holzpellets)
.) Fahrradraum/Kinderwagenraum im EG

LAGE: U1 Taubstummengasse / U1 Südtiroler Platz - Bereich Theresianum Favoritenstr Belvederegasse.
GARAGENPLÄTZE können im Haus gegenüber zusätzlich bei Bedarf angemietet werden ca. 120. bis 150.--/mtl.

Einkaufen: Spar, Billa, Hofer, Apotheke im Nahbereich. Belvedere Garten, Hauptbahnhof Wien.

KOSTEN:
Allgemein: Die angeführte Gesamtmiete ist zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Heizkosten/WW. Allgemein sind Haustiere möglich bzw. nach Vereinbarung. Max 3er WG möglich.

Die angeführte Gesamtmiete: 1.655,81.-- ist inkl. den Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt. . Befristet zB 7 Jahre (nach Vereinbarung) - Kaution: 5.500.-- , Provisionsfrei für den Mieter.
ZUSATZKOSTEN: Hauszentralheizung mit Unterstützung Solar: derzeit ca. 118,80 zuzüglich 20% MwSt. = 143 Euro monatlich / nach Abrechnung Vorschreibung Verbrauch etc.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt die Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.

Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage.
IMMO-CARE.at - auf Ihrer Seite in allen Fragen zur Immobilie in OÖ, NÖ, Bgl und Wien. Erfahrung, seit mehr als 25 Jahren.
(Expose / Beschreibung in Bearbeitung - Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1179 zzgl 10% USt.Betriebskosten €326,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1655,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DBarrierefrei: JA