Schellhammergasse: Ruhelage - 2-Zimmerwohnung - Yppenplatz - Unbefristetes Mietverhältnis - Objektnr. 5522788

Das Wohnhaus punktet durch die hippe Lage der angrenzende Yppenplatz zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Orte der Stadt. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt. Pop-up Cafés, Delikatessenläden, sowie ausgefallene Restaurants, sind der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist ideal die U6-Station Josefstädter Straße in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese helle und sehr gepflegte - vor einem Jahr generalsanierte - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wiederaufbauhauses aus dem Jahre 1957 und ist zu einem Netto-Hauptmietzins von € 679,- (brutto) unbefristet vermietet. Die Eigentümerin macht von der Kleinunternehmerregelung gebrauch! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die hofseitig und ruhig gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Bad: Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC
- qualitativ hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive Geräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung:

- Gegensprechanlage
- hochwertige Küchengeräte
- Parkettboden
- Außenrollos
- Waschmaschinenanschluss

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Therme und die Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987 wäre bei einer Neuvermietung der angemessene Hauptmietzins anzuwenden.

Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Lerchenfelder Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.