Julius-Tandler-Platz: 2-Zimmer mit hohen Decken im Haus mit Lift! - Objektnr. 5522488

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, befristet auf 5 Jahre

Bitte beachten: Besichtigungstermine sind erst ab dem 04. August möglich!

Derzeit sind leider keine Termine möglich!

Zur befristeten Vermietung gelangt eine liebevolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude mit Lift.

Die Wohnung wurde vor knapp zwei Jahren saniert!

Die beiden Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Eines der zwei Zimmer fungiert als Durchgangszimmer! In diesem befindet sich auch die Küche, welche funktional gestaltet ist. (siehe Fotos) Anschließend gelangt man in den großen Wohn- und Schlafbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und befindet sich gleich beim Eingang beide Sanitärräume sind sauber verfliest.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.

Konditionen:

Vermietet wird auf eine Mietdauer von 5 Jahren

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 975,43

Kaution: € 3.000,-  // provisionsfrei;

Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet.

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}