Zur Vermietung gelangt hier eine 1,5 Zimmer-Wohnung nahe dem Donauspital!
Für Singles oder Pärchen somit optimal. Auch für Senioren geeignet (Lift vorhanden).
Insgesamt hat die Wohnung (laut NWG) 46,44 m2 an Nutzfläche, plus ein trockenes Kellerabteil als Zubehör mit 4,46 m2.
Die Wohnung besticht durch Ihre gute Wohnraumaufteilung und freundlichen offenen Charakter. Sie ist strassenseitig und leicht südwestlich ausgerichtet und verfügt über grosse schalldichte Fenster an einer Seite. An der anderen Seite stehem Ihnen auch ein Fenster zum Querlüften zur Verfügung.
Geheizt wird auf Fernwärme. Die Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für behagliche Wärme. Die Fernwärme wird auf den Mieter umgemeldet.
Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden. Warmwasseranschlüsse in der Küche und im Bad vorhanden.
Es wurden neue Böden (Vinyl) verlegt und wird frisch ausgemalt, sowie die Türrahmen und Heizkörper neu lackiert. Zudem wurden auch die Fenster neu eingestellt.
Der Schlafbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar (halb abgetrennt) und hat einen Einbauschrank. Das Wohnzimmer lässt sich querlüften. Im Bad befindet sich auch ein Fenster, was das Lüften wesentlich angenehm macht. Das Vorzimmer ist mit einer Garderobe beim Eingangsbereich ausgestattet. Ein Abstellraum gleich neben dem Eingang bietet noch zusätzlich viel Platz. Das Vorzimmer, der Küchenbereich, sowie die Sanitärräume sind sauber verfliest. Eingangstür mit Sicherheitsbalken. Das WC liegt separat. Das Bad ist mit einer Dusche und Fesnter ausgestattet. Im Bad steht Ihnen eine angeschlossene Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug. Im abgetrenntem Schlafbereich (im selben Raum) befindet sich ein Einbauschrank. Abdunkeln können Sie mittels den Innenbeschattung.
Anlage und Umgebung:
Ihre Freizeit können Sie im Hinterbereich der sehr gut strukturierten Anlage genießen. Hier befindet sich auch ein Kinderspielplatz.
In der Anlage haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Fahrräder oder Kinderwägen im Kiwa / Fahradraum abzustellen.
Waschen können Sie auch in der Waschküche in der Hausanlage.
Ihr Auto parken Sie sicher und bequem in der hauseigenen Garage (Garage optional anmietbar bei Bedarf).
Lage:
Die Straßenbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt (25 Richtung Kagran).
Die U-Bahn Station Donauspital ist auch schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Versorgung.
Die Straßenbahnhaltestelle Trondheimgasse ist in ca. 2 min zu Fuß erreichbar.
Das Donauspital (U-Bahn Station) in nur einer Haltestelle bzw. 750 m Entfernung, also in 5-7 min zu Fuß zu erreichen.
Konditionen:
Gesamtmiete (Miete inkl. BK, Lift und Aust.): € 770,
Kaution: € 2.500, // Mietvertragserrichtung: € 360, inkl USt.
Fernwärme und Strom sind extra vom Mieter zu bezahlen
Vertrag auf 3 Jahre; Einzug ab sofort möglich;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa:
+43 / 664 - 404 15 47
bzw. per Email: office@pr-immobilien.at
Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail, sowie der Anschrift, damit wir die Anfrage bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
