2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - gleich bei U4 !! - Objektnr. 5519363

Diese im Jahr 2015 komplett Neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Die ca. 43 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche vom Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer!!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG Ab 01. SEPTEMBER !!

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 989,00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 4.149,00 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.