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Stadthaus nähe Gersthofer Platz mit Aufstockungspotential - Objektnr. 5518642

  • Vor Sanierung
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  • Garten
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  • Haus
1180
Ort
168,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5518642 // 1069/18490
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Fläche168,00 m²
Grundfläche264,00 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer6.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.600.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Stadthaus nähe Gersthofer Platz mit Aufstockungspotential

Exklusives Stadthaus in 1180 Wien € Stil, Komfort und Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 1.600.000,?
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Bauklasse: II | max. Bauhöhe: 10,5 m | Ausbaumöglichkeit um evtl. zwei weitere Etagen
Umfangreich saniert im Jahr 2023

Highlights auf einen Blick:
Luxuriös saniertes Stadthaus in Bestlage mit hochwertigster Innenausstattung
Marmoroberflächen, stilvolle Einbauten und edle Materialien sorgen für ein elegantes Wohnambiente
Voll ausgestattete Einbauküchen und moderne Gas-Zentralheizung

Optimale Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
Perfekte Anbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 30 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 76 m² Nutzfläche + Terrasse (ca. 6 m²)
1. Obergeschoss: ca. 92 m² Nutzfläche + Balkon (ca. 6 m²)

Entwicklungspotenzial:
Das Haus befindet sich (lt. FW & BB-Plan) in einem Wohngebiet der Bauklasse II € die Aufstockung um zwei weitere Etagen ist zulässig (max. Bauhöhe 10,5 m). Dies bietet eine seltene Möglichkeit zur Erweiterung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Realkanzlei Hildegard Mayerl
Daniel Grüner, MSc
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5518642

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2015, 2020, 2021, 2024, 2025,
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