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TRAUMHAFT SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS - Objektnr. 5518613

  • Immobilie in Rekawinkel Obj. 3883
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Diele
  • Südterrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gästezimmer / KG
  • Vorraum / KG
  • Vorraum / KG
  • Kellerraum - Werkstatt
  • Heiztechnikraum
3031
Ort
90,16 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5518613 // 2587/3883
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3031 Rekawinkel
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche90,16 m²
Grundfläche1.519,00 m²
Terrassen1 (15,48 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

TRAUMHAFT SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS

EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bester Lage wurde ca. 1973 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet; Holzfenster (vorwiegend mit 3-Fachverglasung), Parkett,- Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit Radiatoren, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer; Welleternitdach; Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 266 kWh/m²a; fGEE 3,25

ERDGESCHOSS (ca. 72m²): Wohnzimmer, Essdiele mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE (ca. 16m²), Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken.

KELLERGESCHOSS (ca. 77m²): Gästezimmer mit verringerter Raumhöhe (ca. 2,2m), Vorraum mit direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heiztechnikraum.

DACHGESCHOSS: Dachboden.

GARTEN: teilweise eben, sonst leichte Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; Swimmingpool und Gartengerätehaus vorhanden.

GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden.

LAGE: Ruhig, sonnig, sehr schöne und beliebte Wohngegend, ca. 5,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. und der Bahnhof ist ca. 2 KM entfernt; über die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 20 Kilometern zu erreichen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas,- und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten; maximal bebaubare Fläche pro Ebene:
ca. 210m² für das Hauptgebäude und nochmals ca. 210m² für das Nebengebäude.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:266.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5518613

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2023, 2025 ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualit�tsmakler
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