VOLLMÖBLIERTE DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse ++ Eine Ebene ++ AB AUGUST!! - Objektnr. 5518282

ZIEGLERGASSE!!! 4 Zimmer! Westseitige Terrasse!!! Alles auf einer Ebene!!! WEITBLICK!!! Klimaanlage! 2 Badezimmer!
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Aufgrund einer plötzlichen Übersiedlung in die USA kann das gesamte Inventar gegen die geringe Ablöse von € 2000,-- übernommen werden. Es handelt sich um neuwertiges Inventar, das innerhalb der letzten 2 Jahre angeschafft wurde.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? großzügiger Wohnraum mit offener Küche
? 3 Zimmer
? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
? zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
? separates WC mit kleinem Waschbecken
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Terrasse (10,31m²)
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? sehr hell 
? westseitig orientiert (ABENDSONNE)
? absolut modern
? sensationelle Terrasse mit Weitblick
? hochwertig ausgestattete Badezimmer
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
? doppelte Waschbecken im Badezimmer
? alle Zimmer getrennt begehbar
? Kellerabteil
? Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (Stapelparker-Garage)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 49, 5
? Autobuslinie 48A, 13A
? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? € 155 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
? erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
€ Heizung, Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
€ ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5660,--

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2295,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €277,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €257,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2830------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKlimaanlage: JA