NEU! ZIEGELMASSIV HAUS MIT PARKPLATZ UND GARTEN SCHLÜSSELFERTIG BAUJAHR 2025 1220 WIEN - Objektnr. 5518016

• ZIEGELMASSIVBAU:

Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert.

• PROJEKT UND LAGE:

Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!

Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

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• HAUS 1: VERKAUFT! 

• HAUS 2: VERKAUFT! 

• EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²:

• WNFL. ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2  + PKW-Stellplatz ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

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• HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²:

• WNFL. ca. 127,69 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG! 

• HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:

• WNFL. ca. 127,52 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

•  EINFAMILIENHAUS 3:  VERKAUFT!

• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

• TOP-AUSSTATTUNG:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung.

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! ZIEGELMASSIV HAUS MIT PARKPLATZ UND GARTEN SCHLÜSSELFERTIG BAUJAHR 2025 1220 WIEN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.