Wohnen mit Blick ins Grüne ? Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldlage in Kaltenleutgeben - Objektnr. 5517355

Ein Grundriss, der funktioniert € ruhig, durchdacht, waldseitig

Diese ca. 50?m² große Wohnung überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einer herrlich ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.

Über einen zentralen Vorraum betreten Sie die rund 50?m² große Wohnung, von dem aus alle Haupträume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und führt weiter in ein zweites Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Angrenzend daran befindet sich ein kleiner, separater Bereich, der flexibel genutzt werden kann € etwa als begehbarer Schrank oder praktische Abstellnische. Die Küche ist separat und voll möbliert € praktisch für alle, die Wert auf Funktionalität legen. Badezimmer mit Badewanne ausgestattet und die Toilette wurden 2014 modernisiert und präsentieren sich hell und gepflegt.

Ein echtes Plus: Alle Fenster blicken direkt ins Grüne € waldseitig, ruhig, uneinsehbar. So lässt es sich abschalten.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ideal für Singles oder Paare, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf gute Anbindung nach Wien oder Mödling zu verzichten. Auch für Pendler oder Homeoffice-Nutzer bietet die Wohnung eine angenehme Mischung aus Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität.Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Volksschule sowie gemütlichen Gasthäusern in nächster Nähe.
Fußläufiger Zugang zu zahlreichen Wander- und Spazierwegen (z.?B. Rundwanderwege, Julienturm, Höllensteinhaus).
Ein großer SPAR?(SPAR Wien, Kaltenleutgebnerstraße?22?24) liegt nur ca.?3?km entfernt und bietet ein umfassendes Sortiment, Bankomat, Coffee-to-go und mehr. Darüber hinaus finden Sie im Ort einen BILLA auf der Hauptstraße. Weitere Nahversorger wie Bäckerei, Apotheke und Bank sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie schnell zur SCS oder in die Einkaufszentren von Perchtoldsdorf und Liesing € mit dem Auto oder Bus problemlos erreichbar.

Effiziente Gastherme, erneuert 2023
Siemens Waschmaschine im Badezimmer
Gorenje Geschirrspüler
Whirlpool Backrohr
Begehbarer Schrank
Praktisches Kellerabteil inklusive