Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen € Charmanter Bungalow mit Blick ins Grüne und viel Herz
Versteckt in einer ruhigen Seitengasse einer gewachsenen Gartensiedlung wartet ein kleines Juwel darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 verzaubert mit seinem natürlichen Charme, seinem Weitblick ins Grüne und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein € fernab vom Trubel, nah an allem, was zählt.
Das großzügige Eckgrundstück öffnet sich hin zu offenen Feldern € ein Ausblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Hier singen die Vögel, wenn der Morgen beginnt, und die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht. Es ist ein Platz, der Geschichten erzählen kann € und bereit ist, neue zu schreiben.
Der Bungalow wurde 2020 teilweise modernisiert und bietet schon heute viele Annehmlichkeiten für ein behagliches Leben. Gleichzeitig steckt er voller Möglichkeiten € für kreative Ideen, moderne Erweiterungen oder einen kompletten Neubeginn. Die gültige Bebauung erlaubt eine Teilung des Grundstücks und je 100?m² bebaubare Fläche pro Ebene auf zwei Parzellen € genug Raum für Träume aller Größen.
Was diesen Ort besonders macht:
Wohnen auf einer Ebene € unkompliziert, komfortabel, lebensnah
Zwei Badezimmer, zwei WCs € perfekt für Familien oder Gäste
Lichtdurchflutete Wohnküche mit Klimaanlage € Mittelpunkt für Gemeinschaft
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro & Werkstatt € Platz für alle Lebensphasen
Ein Garten voller Möglichkeiten € mit altem Pool, der auf neue Ideen wartet
Weinkeller, Waschküche & Stauraum € für Ordnung mit Charme
Möbliert übergabebereit € auf Wunsch liebevoll teilgeräumt
Flexibler Einzug € nach Ihren Wünschen innerhalb von 1?3 Monaten
Ein Leben im Einklang mit der Natur
Nur etwa 20 Minuten zu Fuß und Sie stehen mitten im Naturschutzgebiet € der perfekte Ort, um durchzuatmen, loszulassen oder die Seele baumeln zu lassen. Und doch bleiben Sie bestens angebunden € die Stadt ist nie weit entfernt, aber immer angenehm fern.
Fazit:
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus. Er ist ein Ort mit Herz. Ein Ort, der Freiraum schenkt € zum Wohnen, Träumen, Investieren oder ganz neu gestalten. Für Familien, Paare oder Visionär:innen mit Sinn für das Besondere.
Ein echtes Zuhause. Mit Seele und Zukunft.Ankommen, durchatmen, verbunden sein € Lage mit Herz und Verstand
Diese Gegend ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen € sie ist ein Rückzugsort, wo sich Stadt und Natur auf besondere Weise begegnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Gartensiedlung, spüren Sie hier sofort die Entschleunigung € und sind dennoch bestens angebunden an das urbane Leben.
Nur wenige Schritte trennen Sie von mehreren Bushaltestellen, die Sie direkt zur U-Bahn bringen. Mit der Linie 26A gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Aspernstraße € Ihrem Tor zur Seestadt, zur Alten Donau und zum Herzen Wiens. Ganz gleich, ob es Sie morgens zur Arbeit, mittags zum Stadtbummel oder abends an die Donau zieht € von hier aus ist alles ganz nah.
Eine Lage, die mitdenkt € und mitfühlt.
Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten € mit der Ruhe der Natur im Rücken und der Freiheit der Stadt vor sich.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal € Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein McDonalds für eine schnelle Stärkung.
Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur € ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten.
Bäckerei
Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km)
Schockischenk (0,99 km / 1,04 km)
Supermarkt
Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km)
Hofer (0,37 km / 0,49 km)
Billa (0,49 km / 0,54 km)
Drogerie
Bipa (0,88 km / 0,90 km)
Bipa (0,96 km / 1,73 km)
dm (1,19 km / 2,28 km)
Bank
Bank Austria (0,66 km / 0,68 km)
BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km)
Volksbank (0,80 km / 0,82 km)
Post
Post DPD (0,94 km / 1,61 km)
Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km)
Kinderbetreuung
Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km)
Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km)
Kindergarten (0,79 km / 1,61 km)
Schule
VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km)
VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km)
VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km)
Hochschule
Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km)
Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km)
Apotheken
Apotheke (0,61 km / 0,63 km)
Apotheke Auwald (1,08 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Georg Heydenreich
Dr. Wanda Fournier
Dr. med. univ. Thomas Wasinger
Kinderarzt
Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km)
Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km)
Dr. Angela Schulte
Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer
Bus
Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km)
Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km)
Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km)
U-Bahn
Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km)
Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km)
Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km)
Straßenbahn
Linie 25
Lokal-Bahnhof
Aspern Nord (2,11 km)
A Place to Arrive and Bloom € Charming Bungalow with Green Views and a Heart Full of Soul
Tucked away on a peaceful side street in a well-established garden neighborhood, a hidden gem is waiting to be brought back to life. This lovingly maintained bungalow, built in 1960, captivates with its natural charm, its open view across the fields, and the comforting feeling of finally having arrived € far from the bustle, yet close to everything that truly matters.
The spacious corner lot opens out to wide, open meadows € a view that invites daydreams and lets everyday stress simply fade away. Here, birdsong greets the morning, and the evening sun bathes the garden in golden light. It?s a place full of stories € and ready to welcome new ones.
Partially modernized in 2020, the bungalow already offers many comforts for a cozy and relaxed lifestyle. At the same time, it holds enormous potential € for creative transformations, thoughtful expansions, or even a completely fresh start. Current zoning regulations allow for the property to be split into two parcels, with each plot offering 100?m² of buildable area per level € more than enough space for dreams of any size.
What makes this place special:
One-level living € simple, comfortable, and grounded in everyday life
Two bathrooms and two WCs € ideal for families or welcoming guests
Sun-filled kitchen and living space with A/C € the heart of togetherness
Children?s room, master bedroom, office & workshop € space for all life stages
A garden full of promise € with a vintage pool waiting for a new idea
Wine cellar, laundry room & storage € charmingly practical spaces
Move-in ready and furnished € lovingly cleared on request
Flexible handover € your timeline, your choice (1?3 months after purchase)
Living in harmony with nature
Just a 20-minute walk away lies a protected nature reserve € the perfect place to breathe deeply, let go, and recharge your spirit. And yet, the city is never far € conveniently close, yet blissfully distant when you need peace.
In summary:
This bungalow is more than a house. It?s a home with heart. A place that offers space € to live, to dream, to invest, or to start anew. Perfect for families, couples, or visionaries who value what?s rare: authenticity, peace, and potential.
A true home. With soul € and a future.
Kabel/SAT/TV: JA
