In einer ruhigen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.156m² und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf viel Freiraum legen.
Zustand - Umfassend sanierungsbedürftig
Das Haus ist aus dem Jahr 1986 und wurde über die Jahre nicht saniert. Die Ausstattung entspricht dem Stand der 1980er-Jahre. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Dach und Leitungen sind nicht modernisiert. Das Haus müsste somit komplett saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden. Weiters befinden sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens, welches als abbruchreif einzustufen ist.
Außenbereich
Der Garten ist großzügig angelegt und teilweise bewachsen. Durch die Größe des Grundstücks bleibt genug Platz für Erweiterungen und Gartenprojekten nach Ihren Vorstellungen.
Bebauung & Nutzung
Laut Bebauungsplan der Gemeinde Strasshof gelten folgende Vorgaben:
Hinweis: Alle Angaben zur Bebauung erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird die Rücksprache mit dem Gemeindeamt sowie einem befugten Planer oder Architekten empfohlen.
Weitere Infos:
www.strasshofandernordbahn.gv.at/Bauamt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: 3,60 ? inkl. 20% USt.
