Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick & Top-Lage in Wiener Neudorf - Objektnr. 5512945

Einziehen und wohlfühlen € mit Weitblick

Beim Eintreten in diese Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, sehr praktisch und bietet genug Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung: hell, freundlich und mit direktem Zugang zur offenen, voll ausgestattetenen Küche. Von hier aus gelangt man weiter ins Schlafzimmer, mit einer direkt angeschlossenen Garderobe € ein praktisches Detail, das im Alltag spürbaren Komfort bietet.
Auch wenn diese Raumlösung vom klassischen Grundriss abweicht, bietet sie den Vorteil kurzer Wege und einer offenen, gut verbundenen Raumstruktur € besonders geeignet für Menschen, die eine kompakte und funktionale Wohnform schätzen.
Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die separate Toilette sorgt für mehr Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit ca. 6,56 m² € im Winter ein geschützter Wintergarten, im Sommer offen nutzbar als erweiterter Wohnraum. Der freie Blick in die Ferne bis zum Anninger sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein fixer Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Fazit
Eine gepflegte und modernisierte Wohnung mit viel Tageslicht, guter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der praktische Wege und einen offenen Wohncharakter bietet. Perfekt für alle, die einen Mix aus Ruhe, Aussicht und guter Anbindung suchen. Ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen.Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage südlich von Wien, in einem gepflegten Wohnhaus mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung:

Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Mödling und Baden

Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter Spazierwege, Radstrecken und der Anninger

Gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen (Südautobahn, SCS-Nähe)

verglaste Loggia
Klimaanlage
voll ausgestattete Küche
modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Autostellplatz




Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.