Wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger Lage und U6 Nähe!! - Objektnr. 5512876

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit groér Terrase und kleinem Eigengarten im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist zum ruhigen Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer mit Schrankraum
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Terrasse und Garten
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? große Außenfläche
? Garten und Terrasse
? modern und hochwertig ausgestattet
? Parkettboden
? perfekte Raumaufteilung
? tolle Lage
? U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6 Tscherttegasse
? Autobuslinien 16A, 62A, 64A
? Straßenbahnlinie 62
? Schnellbahn S1, S2, S3, S4

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2490,--

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: +43664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €997,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BGartennutzung: JA