34073 GRADO Ca´ Morosini Top Appartement im Herzen von Grado 

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden: dem historischen Gebäude und einem modernen Anbau und wird neben dem Erdgeschoss um weitere vier Etagen erweitert. Der gesamte Gebäudekomplexes mit Blick umfasst auf drei Stockwerken sechs Zweizimmerwohnungen und zwei Penthäuser.  Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze. im Neubau, der an das historische Gebäude angebaut wird, entstehen auf zwei Stockwerken und dem Dachgeschoss eine Mansardenwohnung sowie zwei überdachte Parkplätze.

Das auf zwei Etagen errichtete ca. 132 m2 große Appartement Top 8  besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einer geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Terrassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.  

Ca´ Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung der Fassade aus und befindet sich in der Via Morosini im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von Casa Sorelle Mattioni wird nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

Die Fertigstellung erfolgt im Mitte Juli 2025. 

OBJEKTDETAILS

3 Etage - Untergeschoß: Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer/WC, 2 Terrasse

4 Etage - Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Mansardenzimmer, 2 Bäder, 1 Terrasse

Sonstiges: Lift, Klimaanlage

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   73.800,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00
• Dolmetschdienstleistung                                                       €     1.000,00 inkl.20 % Mwst.
• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €    26.568,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  843.368,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40258 auf www.adriaimmo.at