LOGGIA 2 Zimmer-Neubauwohnung mit IDEALER Aufteilung - Nahe U6 Thaliastraße - Objektnr. 5511321

Die ideale 2 Zimmer Loggia-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 erbauten Neubauhauses im 16. Bezirk!

Diese sehr sympathische ca. 41 m² 2 Zimmer Loggia-Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse (Bachgasse). Die Wohnküche, mit direktem Ausgang auf eine ca. 4 m² Loggia, bildet das Herz dieser Wohnung!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 149,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus.

LAGE: ZU FUß ist die U6 Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen (oder 2 Haltestellen mit der 46er Straßenbahn)! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Billa befindet sich direkt im Haus und auf der Thaliastraße bleiben kaum Wünsche offen.

Highlights:

• Fußbodenheizung
• Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- und Wärmeschutz)
• Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
• Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
• Sicherheitstüre
• Waschmaschinenanschluss

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; LOGGIA; Schlafzimmer; Badezimmer (Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.009,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: A 24.96, fGEE: A 0,78

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.