Provisionsfrei: Unbefristete 60m² Hauptmiete mit Einbauküche in Hofruhelage - 1030 Wien - Objektnr. 5510951

Unbefristete 60m² Hauptmiete mit Einbauküche und 2 Zimmern in Hofruhelage!

Diese ruhige Wohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten 2-stöckigen Wohnhauses in der Landstraßer Hauptstraße im Bereich der Petrusgasse. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zentralem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Renovierter Zustand mit Einbauküche*, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschine, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Ein Garagenplatz (versperrbare Box) kann bei Bedarf optional angemietet werden. 

* Investersatz Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer-, Vorzimmer- und Badezimmerschrank, Waschmaschine € 1.700,-

Das Mietobjekt liegt in zentraler Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 sowie Autobus 74A, 77A und die Straßenbahnlinien 18 und 71. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind U4 Wien Mitte, S-Bahn und CAT.

Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften sowie die The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt ein, aber auch zu Freizeit- und Sportaktivitäten in den nahe gelegenen Prater oder zur Donaukanal-Promenade. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 812,71
(HMZ € 590,- + Bk € 148,83 + 10% USt. € 73,88)
Kaution € 2.440,-
Investablöse Vormieterin € 1.700,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}