Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage - befristet vermietet - Objektnr. 5509670

Das im Jahr 2013 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. 

Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Technikraum und zwei Wohnungen angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen bzw. Büros (straßenseitig) errichtet. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind als Maisonettewohnungen ausgebildet.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Vollwärmeschutz-Fassade. Den Wohnungen im 1. und 4. Obergeschoss sind teilweise Terrassen zugeordnet, die Maisonettewohnungen in den Dachgeschossen sind alle mit Terrassen ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Den Wohnungen ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude im 15. Bezirk steht zum Verkauf:
Die Wohnung ist noch bis 31.08.2025 zu einem Nettomietzins von € 616,48 vermietet.

- großzügiger Wohn-/Essbereich 
- Komplettküche inkl. E-Geräten inkl. kleinem Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,)

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}