WEINGARTEN FEELING! IDYLLISCHE Gartenwohnung in Reiteregg bei St. Bartholomä Ihr neues Zuhause im Grünen und in absoluter Ruhelage!

Das klingt nach einer beeindruckenden Wohngelegenheit! Eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mitten in den Weinbergen der Weststeiermark, im malerischen Vulkanland, kombiniert den Genuss des Weinanbaus mit luxuriösem Wohnen. Besonders faszinierend ist die Lage in einem neu renovierten, futuristischen Gebäude, das Teil eines revitalisierten Weinguts ist. Das Gebäude scheint nicht nur Wohnraum zu bieten, sondern auch ein gehobenes Sterne-Restaurant, was die Attraktivität zusätzlich erhöht. Die Weststeiermark ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, darunter den einzigartigen Schilcher sowie Weißweine und Rotweine wie den Zweigelt. Diese Wohnung klingt nach einer großartigen Möglichkeit, modernen Luxus in einer traditionsreichen und naturnahen Umgebung zu erleben.

Top 10 - Reiteregg 28, 8113 St. Bartholomä

HIGHLIGHTS:

• ideal geeignet für Familien!
• SENSATION, die Heizung erfolgt mittels Erdwärme, Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert!
• riesiges Wohnzimmer mit Panoramablick, genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinberge durch große Fenster und luxuriöse Raumgestaltung
• drei großzügige Schlafzimmer, extrem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte inmitten der Natur
• ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Ausstattung und edle Materialien, mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, Handtuchtrockner 
• ein Gäste WC mit Handwaschbecken
•  großer Abstellraum in der Wohnung
• direkter Zugang zum kleinen, entzückenden Eigengarten mit Terrasse, ideal geeignet für entspannte Stunden unter freiem Himmel mit Blick in die Weinberge
• ein ausreichender Platz für einen eleganten Kücheneinbau
• exklusive Architektur, moderne Architektur trifft auf ländlichen Charme, was diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht
• hochwertige Fußbodenbeläge, Edle Holz- oder Natursteinböden, die sowohl optisch als auch haptisch höchsten Ansprüchen gerecht werden
• umgeben von Natur und Ruhe, dort entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die friedliche Atmosphäre der Weinberge, ideal zum Entspannen und Abschalten
• ein Kellerraum
• Carport Stellplätze um 60€/Monat erhältlich
• im Gebäude befindet sich das hervorragende Lokal "GenussQuartier", falls Sie mal keine Lust zum selber kochen haben
• barrierefreier Zugang und LIFT

DETAILS: 

• Wohnfläche von 129,22m²
• Eigengarten ca. 100m²
• Terrasse von 45,26m²
• Balkon von 18,91m²
• Wohn/ESS/KO auf 45,79m²
• 3 Schlaf-Zimmer (17,85m² / 15,12m² / 15,49m²)
• Flur 11,38m²
• Abstellraum mit 4,06m²
• Vorraum mit 4,04m²
• Bad/WC mit einer Luxusdusche, einer Badewanne auf 12,46m²
• WC mit 3,03m² und Handwaschbecken
• Abstellraum 1,06m²
• Kellerabteil

FACTS:

• Kaution: € 5.543,54
• Nutzfläche: 129,22m² 
• Heizkosten im Mietpreis inkludiert!
• Carportstellplätze anmietbar mit € 60,00/Monat
• die Stromkosten / Monat  werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) stark reduziert!

Gesamtmiete brutto: ca. € 1.847,85
(inklusive Heizung, ohne Strom)

Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen um €449.000, oder mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete)

Worauf noch warten

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <7.725m
Krankenhaus <9.375m
Klinik <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.825m
Kindergarten <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <2.025m
Bäckerei <3.150m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <6.750m
Polizei <5.875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <9.125m
Bahnhof <6.325m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}