KEIN BAUZWANG - Super Anlage - Bauklasse II - Objektnr. 5506212

Bauland-Wohngebiet  - MBF o/k - Bauklasse I/II

Zur Straße muss ein Bauchwich von 4 Meter eingehalten werden. Das Grundstück hat eine Straßenfont von 15 Meter.

offen oder gekoppelte Bauweise

Strom-, Gas- Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

4. SONDERREGELUNGEN FÜR DIE MAXIMAL ZULÄSSIGE GEBÄUDEHÖHE, BEBAUUNGSDICHTE UND BEBAUUNGSWEISE

1 4.1  In den im Bebauungsplan mit der Bebauungsdichte ?MBF? (MBF = Maximal bebaubare Fläche) bezeichneten Flächen ist die zulässige, bebaubare Fläche nach der folgenden Formel zu ermitteln: MBF = 150m2 + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 insgesamt
 Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Guntramsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Diese freundliche und ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist besonders beliebt bei Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Guntramsdorf überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote sind leicht erreichbar. Die Stadt bietet außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und ein lebhaftes Gemeinschaftsleben, ideal für alle Altersgruppen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sowohl Wien als auch das Wiener Umland sind bequem in kurzer Zeit erreichbar, was Guntramsdorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Umgeben von Weinbergen und zahlreichen Erholungsgebieten lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dieses Grundstück stellt daher eine ideale Gelegenheit dar, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu verwirklichen.