Helle, zentral begehbare Neubauwohnung (freier Mietzins) in Top-Lage - Objektnr. 5505246

SIEVERINGER STRASSE!!! Moderne helle Eigentumswohnung (ca. 47,35m²) !

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 1994 errichteten Neubaus und unterliegt somit keinen Mietzinsbeschränkungen.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
€ zentraler Vorraum
€ Abstellraum / Garderobe
€ Wohnzimmer mit Küchenzeile
€ Schlafzimmer
€ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
€ separates WC
€ Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
€ optimale Raumaufteilung / super Grundriss
€ alle Zimmer zentral begehbar
€ schöner Eichendielen-Parkettboden
€ besonders hell
€ moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten inkl. Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Geschirrspüler
€ große Marmor-Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC
€ hochwertige Armaturen
€ beiliebte Lage!!!
€ günstige Betriebskosten
€ keine Mietzinsbeschränkung - optimal auch zu Vermietungszwecken
€ "ready-to-move-in" oder "rent-out"

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Autobuslinie: 39A
€ Regionalbus: 415
€ Straßenbahnlinie: 38
€ Schnellbahn S45 (Station Oberdöbling)

Monatliche Kosten:
€ Betriebskosten EUR 128,93 10% 53 ANTEILE von 2261
€ Reparatur-Fonds EUR 68,37 0% 53 ANTEILE von 2261
Netto gesamt EUR 197,30
10% USt EUR 12,89
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Summe EUR 210,19
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€ Gas und Strom... nach Verbrauch
€ ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.

KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CBarrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.