Mieten mitten in Ebreichsdorf - Objektnr. 5505112

Allgemeine Informationen:

Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf entstand bis 2022 das Mehrgenerationen Wohnhaus Solid #1.

Das von Cuubuus Architects & Developers entwickelte Projekt bietet optimale Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenslagen, Bedürfnisse und verbindet zu dem, Generationen.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 52 Wohnungen. Wobei 28 Einheiten als klassische Mietwohnungen vermietet sind und weitere 24 Wohnungen mit einem zusätzlichen Betreuungsangebot für Best Ager in Kooperation mit Silver Living.

Lage:

• Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber
• Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar
• Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein

Informationen zur Wohnanlage:

• 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellstem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage)
• 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2
• barrierefrei
• jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse
• Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau
• Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses
• hauseigene Tiefgarage ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.
  • Die Kosten hierfür belaufen sich auf Netto EUR 55,00 + BK EUR 17 + 20% Ust = EUR 86,40 Brutto Gesamt / Monat

Ausstattung:

Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien:

• Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet
• Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag
• Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
• Röhrenspanntüren Innen
• Wohnungseingangstüren mit Türspion
• Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
• ansonsten unmöbliert

Vermietungskonditionen:

• Beziehbar am 01.10.2025
• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• Provisionsfrei für den Mieter
• 3 BMM Kaution

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Vormerkungen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}