Solides Investment in Wildon Vermietete Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Umland von Graz. Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet Ihnen als Anleger eine sofortige Einnahmequelle in einem Wohnmarkt mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Starke Lage mit Perspektive

Zentrale, ruhige Wohngegend
Die Wohnung liegt in einer gut etablierten Wohnsiedlung mit angenehmem Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.

Gute Verkehrsanbindung
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof sowie die Auffahrt zur A9. So sind Graz, Leibnitz oder die südsteirische Weinstraße schnell erreichbar ein Vorteil für Pendler und Berufstätige.

Voll erschlossene Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese umfassende Nahversorgung spricht für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Mietnachfrage.

Freizeit und Naherholung
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Radwegen, dem Wildoner Badesee und der Mur zu Sport, Bewegung und Erholung ein. Eine Region, in der sich viele Mieter dauerhaft wohlfühlen.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 50m²

• 2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung

• Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Effiziente Fernwärmeheizung

• Gepflegter Zustand

• Solide Bausubstanz in Massivbauweise

• Bestehendes Mietverhältnis laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

Fazit
Dieses Objekt vereint stabile Mieterträge, gute Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit. Ideal für Anleger, die auf Sicherheit, solides Wachstum und geringe Leerstandsrisiken setzen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}