360 TOUR // DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - Objektnr. 5504130

DACH-TERRASSEN WOHNUNG IN LIESING

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Liesing, mit Fertigstellung im Oktober 2017 gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer, 2 Zimmer, Wohnraum mit exklusiver Einbauküche, Badezimmer mit einer Badewanne und separatem WC, über eine Vollholztreppe erreichende große Dachterrasse und eignet sich perfekt für Familien sowie Paare, Homeoffice Arbeit.

Ausstattung
- Klimaanlage,
- Vollholzparkettboden,
- neuen Kunststofffenster
- Badezimmer großformatigen Fliesen

Die maßangefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über ausreichenden Arbeitsfläche und dem Platz zur Verstauung und setzt mit ihrem Magnolia weißen Farbton stilvolle Akzente.

Im Stiegenhaus wurden Granitplatten verlegt, im Hof werden ebenfalls hochwertige Granitplatten verlegt. Das Dachgeschoß ist über einen Aufzugsturm erreichbar, der in einem Glas-Stahl-Schacht situiert wurde mit einem verglasten Übergang zwischen Aufzugsschacht und Dachgeschoßbereich.

Lage
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) führt Sie in 12 min. zum Hauptbahnhof oder nach Mödling, U-Bahn Linie U6 -Alterlaa (Bus 60A+66A), Bus 62A zum Bahnhof Meidling.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA Supermarkt, PENNY Markt, eine Apotheke, HOFER und EUROSPAR, weitere Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1138,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C