Penthouse-TRAUM der Extraklasse in Graz-Liebenau Stil, Komfort & Weitblick vereint! ERSTBEZUG!

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

5 überzeugende Fakten:

• 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

• Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang

• 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste

• Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

• Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten

10 Highlights, die den Unterschied machen:

1. Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau

2. Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster

3. Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz

4. Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

5. Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung

6. Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung

7. Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür

8. Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

9. Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage

10. Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung

Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Baustart ist für spätestens April 2026 geplant, die Übergabe erfolgt voraussichtlich bis Ende November 2027.

Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau.

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}