2122 Riedenthal toll gelegenes Haus mit großem Garten und unverbaubarem Fernblick:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Riedenthal bei Wolkersdorf. Der große Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1973 neu errichtetes Wohngebäude in Ziegelmassivausführung. Beheizt wird das Gebäude sowohl mit einer Gasheizung als auch einem Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw). Am Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne welche für die Gartenbewässerung herangezogen werden kann. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück der derzeit nicht genutzt wird. 

Die derzeit gültige Flächenwidmung weist das Grundstück als Bauland Wohnen (BW) aus mit der Möglichkeit 3 Wohneinheiten (3 WE) zu errichten.

OBJEKTDETAILS:

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: 

EG

• Großes Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse)
• Schlafzimmer
• Arbeits- bzw. Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum/Diele

Keller

• Garage
• Heizraum
• Lagerraum
• Vorratsraum

INFRASTRUKTUR UND LAGE

Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinien 515 und 426 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Große überdachte Terrasse nach Süden
• toller großer Garten
• unverbaubare Aussicht

Durch die lange und durchgehende Nutzung des Gebäudes braucht es natürlich ein paar Pinselstriche um alles wieder in altem Glanze erstrahlen zu lassen.

UNSER SERVICE:

Für Fragen und Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Christiane Zima 0650/595 04 80

Objekt Nr. 27661 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <3.250m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}