Traumhaftes Einfamilienhaus mit Vinothek im Herzen des Weinviertels - Objektnr. 5498482

Objektnummer: 4524

Schon von Weitem sieht man die markante Burgruine, die über dem idyllischen Ort Falkenstein thront. Falkenstein, ein kleiner Ort in der Nähe von Poysdorf, ist bekannt für sein typisches weinviertler Flair und die Herzlichkeit seiner Bewohner.

Eingebettet in diesen Ort befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, das zur Jahrhundertwende errichtet wurde. Dicke Steinmauern umgeben die ca. 65 m² großen Wohnräume. Ein großer Vorraum mit gemütlicher Sitzecke heißt die Besucher willkommen, und gibt den Weg ins geräumige Wohnzimmer frei. Die großen Fenster lassen Licht und Luft in den Raum, der Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Daran angrenzend das Schlafzimmer, das für angenehme Nachtruhe sorgt. Das Haus verfügt über eine helle, gut ausgestattete Küche mit Sitzplatz, die zum Kochen und Speisen einlädt. Das Badezimmer besitzt eine große Dusche, Waschbecken sowie einen Handtuchwärmer. Ein separates WC komplettiert die Wohnebene. Beheizt wird sie mittels Gaszentralheizung.

Der Außenbereich verfügt über einen 415 m² großen, romantischen Garten in dem sich 2 Terrassen befinden. Diese laden zum gemütlichen Sitzen und entspannen ein, eine große Markise sorgt für die entsprechende Beschattung.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts ist die ca. 100 m² große hauseigene Vinothek. Ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und Gastronomieschank spürt man in ihr das Besondere des Weinviertels. Alte Gewölbedecken die indirekt beleuchtet sind, eine große gemauerte Steinröhre mit Sitzplätzen und natürlich ausreichend Platz um die Schätze des Weinviertels einzulagern und die eigene Weinsammlung zu erschaffen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Ensemble anbieten zu dürfen.

Flächenangaben laut Plan € es handelt sich um ungefähre Maße.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.




Gartennutzung: JA


Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.