Coole DG-Wohnung mit Terrasse + Gute Anbindung zur A4 - Objektnr. 5498435

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 1(+) Zimmer DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt.
Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? Wohnzimmer mit offener Küche
? offene Schlafnische
? Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
? 2x WEST-Terrasse
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? perfekte Infrastruktur
? 2 West-Terrassen
? top moderne, schöne Ausstattung
? effiziente Raumaufteilung
? sehr niedriger Energieklasse
? Supermarkt fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie 11, 71
? Schnellbahn S7
? Autobus 76B, 79A, 79B
? Autobahn A4 und S1

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2120,--

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €634,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €846,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+