Erstbezug Neubau - klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette Nähe Bahnhof Hernals - Objektnr. 5498035

Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen), klimatisiert und in sehr guter Wohnlage.

Moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Freifläche als Terrasse, ausgerichtet nach Osten und Westen, bestehend aus:
- Wohnküche mit moderner und möblierter Küche inkl. Geräte von Bosch
- zwei Schlafzimmer
- zwei Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Vorraum mit Abstellnische
- Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)

Anmietungskonditionen:
-Befristung: 5 Jahre
-Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
-Kündigungsfrist: 3 Monate
-Provision: nein
-Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten)
-Kostenbeitrag für die Vertragserrichtung: € 144,-
-Kaufoption: nein
-Förderung: nein
-Küche möbliert: ja

Bewerbungsunterlagen:
-3 letzte Lohnzettel
-Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis)
-Meldezettel

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Lage

Der Banhnhof Hernals mit der Schnellbahn 45, sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnlinie 43 ins Zentrum (Schottentor) sowie die Buslinien: 42A und 44A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, wie der Kongresspark mit dem Kongreßbad, Parkanlage Stöberplatz als auch der Lidlpark befinden sich in der Nähe.

Ausstattung Beschreibung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung.

- Echtholz Parkettböden (Eiche)
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Multimedia über A1 oder Magenta
- Glasfaseranbindung

- Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung mit Raffstore bzw. Dachflächenfenster mit Rollläden
- Einbruchshemmende Eingangstür (Sicherheitstür Klasse 3)
- Video-Gegensprechanlage
- Heizung als Fußbodenheizung mit Gas
- Klimaanlage
- Fahrradraum im Erdgeschoß
- Kinderwagenabstellbereich
- Kleinkinderspielplatz
- Müllraum




Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.