Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden und lebendigen Umgebung des 22. Bezirks von Wien! Diese beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt angenehm und komfortabel gestalten.
Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² werden Sie in dieser Wohnung ausreichend Platz finden, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die ruhigen Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder in der Loggia, wo Sie sowohl den herrlichen Stadtblick als auch den beruhigenden Grünblick erleben können.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: edles Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Die moderne Badewanne lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Zudem sorgt die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit und Ihr Fernsehvergnügen wird durch Kabel- und Satelliten-TV garantiert.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen, die Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bringen. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders einfach macht.
Für Ihren täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige in der Nähe haben. Auch für die größeren Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind Sie bestens aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe, was das Einkaufen zum Kinderspiel macht.
Diese neuwertige Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Der Kaufpreis von 349.000,00 € ist ein attraktives Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
