NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 Exklusive DG-Wohnungen mit Terrasse & Weitblick ++ Siebenbrunnenplatz ++ 1050 Wien ++ - Objektnr. 5495436

 6 Exklusive DG-Wohnungen mit Terrasse & Weitblick

In einem hochwertig revitalisierten Wiener Gründerzeithaus unweit des lebendigen Siebenbrunnenplatzes gelangen neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, Nahversorgung, Grünflächen sowie charmanten Lokalen ergänzt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Ein 47-seitiges Lageexposé steht Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download bereit.

Die bezugsfertigen Wohnungen bieten großzügige Terrassen, viel Licht und einen fantastischen Ausblick über Wien.

 Top Ausstattung

• Klimaanlage
• Neue Fassaden (Straßen- und Hofseite), Dachdeckung mit Ethernit Rhombus
• Velux Designer Dachflächenfenster (innen weiß, außen anthrazit RAL7016)
• Außenliegende Rollläden mit SOLAR-Fernbedienung
• Fußboden: Landhausdiele Eiche Country, Wände weiß gestrichen
• Nassräume: Großformatige Fliesen 120×120 cm, Teilverfliesung, Silikonfugen, Latexfarbe
• Wohnungseingangstüren: Kunex WK-3 EI230-C, 4-fach verriegelt
• Heizung: Luft-Wärmepumpe (Saunier Duval Vaillant Gruppe), Fußbodenheizung + zusätzlicher Heizkörper im Bad
• Sanierte Stiegenhäuser und Keller (inkl. Betonboden, Trennwände Gerhard Braun)
• Erneuerte Steig- und Strangleitungen im gesamten Haus

 Dachgeschosswohnungen

• Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m² = EUR 639.000
• Top 29: Wohnfläche  ca. 87,50 m² +Terrasse ca. 21,10 m² = EUR 729.000
• Top 30: Wohnfläche ca. 62,27 m² + Terrasse ca. 6,91 m² = VERKAUFT!
• Top 31: Wohnfläche ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 5,97 m² =  EUR 879.000
• Top 32: Wohnfläche ca. 123,19 m²  + Loggia/Terrasse ca. 5,50 m² = EUR 949.000
• Top 33: Wohnfläche ca. 75,58 m² + Terrasse ca. 8,50 m² = EUR 629.000

 Highlights

• Top DG-Wohnungen mit Terrassen und Fernblick
• Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht
• Sofort bezugsfertig ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Hochwertige Materialien & zeitlose Architektur
• Lift & Kellerabteile vorhanden

 Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• Die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, deren Eröffnung für 2028 geplant ist, befindet sich nur etwa 200m entfernt die Wohnungen sind damit ideal gelegen, um künftig super schnell und direkt in alle Teile der Stadt zu gelangen.
• U4 Margaretengürtel (0,84 km)
• U6 Gumpendorfer Straße (1,33 km)

Straßenbahn

• Linien 6, 18, 62 

Bus

• 59A Reinprechtsdorfer Straße, Fendigasse (200270 m)
• Schnellbahn / WLB
• Matzleinsdorfer Platz (S1S4, S60, WLB)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.