Ihr Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia und Kachelofen in Kematen an der Ybbs - Objektnr. 5494688

Ihre Eigentum - Sicherheit - Wohnung mit Loggia in Kematen an der Ybbs

* die gemütliche ca. 85m² Familienwohnung liegt im Mehrparteienhaus im 1. Stock am Waldrand
mit großzügiger allgemeiner Grünfläche und Spielplatz
* Kematen bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bahnhof ...

* der idyllische Naturbad mit Floßfähre an der Ybbs, ist in 10 Minuten durch den Auwald,
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

* das Optimum Plus ist der zentral angelegte Kachelofen im Wohn/ Ess-Küchenbereich mit
Zusatzerwärmung in ein Schlafzimmer, daher günstige Heizkosten mit Holz
* eine gemütliche Ofenbank lädt zum Entspannen ein.
* zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die aber nur bei großer Kälte verwendet wurde.

* Vorraum
* Küche möbliert mit Essplatz
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Boden neu)
* 2 Schlafzimmer
* WC
* Abstellraum
* Bad mit Wanne (Warmwasser E-Boiler)
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz steht zur Verfügung

Rücklagenstand per 27.7.2023 81.413,89
Betriebskosten: € 112,68 Verwaltung: € 35,13 Rücklagen: € 93,32 Gesamt Monatlich 241,14

Verhandlungsbasis - Kaufpreis: VB € 139.000,--


Provision: 3% zuzüglich UST