++AIRBNB++ 2.5-Room Modern Apartment with Great Potential - Short-Term Rentals Permitted (per WEV)! - Objektnr. 5494056

2.5-Room Modern Apartment with Short-Term Rental Approval in a Central Location of the 10th District

For Sale: Approx. 67 m² New-Build Apartment on the 4th Floor with Elevator Access

This well-situated modern apartment is located on the 4th floor of a well-maintained building with elevator. According to the condominium ownership agreement (WEV), short-term rentals are officially permitted, making this property an attractive investment opportunity. The rental price is reasonable and not subject to rent control or the reference rent rate.

Viewings

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Apartment Details

Floor: 4th floor
Elevator: Yes

Layout:

• Entrance hall

• Separate toilet

• Living room

• Kitchen

• Storage room

• Bathroom

• 1 bedroom

(See photos and floor plan for reference.)

Condition:
The apartment is in used condition and is being sold as-is.

The Building

The apartment is located in a well-kept modern residential building with elevator. The property offers a quiet and pleasant living environment in a central location.

Location Muhrenstraße, 1100 Vienna

Located in Muhrenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure:

Infrastructure:

• Grocery stores, restaurants, pharmacies, and medical practices within walking distance

• Good access to schools, kindergartens, and recreational facilities

Public Transport:

• U1 subway line (Reumannplatz) just a 2-minute walk

• Fast connection to the city center and other districts

Price & Costs

Purchase Price: €219,000
Monthly Operating Costs: €387.00

Contract & Legal Handling

Legal services provided by:
ENGINDENIZ Attorneys for Real Estate Law GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna

Legal Fees:
1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}