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Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Exklusives Stadtleben am Salzgries Ruhe und Urbanität im Herzen Wiens. Saniert, stilvoll, hochwertig Erstbezug mit Raffinesse
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957 und wurde soeben hochwertig saniert Sie genießen hier einen stilvollen Erstbezug. Alle Räume sind zentral begehbar und komplett in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet eine Oase der Stille mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet. Eine seltene Gelegenheit, bei der urbaner Stil, exklusive Sanierung und absolute Ruhelage in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Hier verbinden sich Alltag und Lebensfreude: Die maßgefertigte Küche mit edlen Miele-Geräten vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und lädt zum Genießen, Kochen und Zusammensein ein.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit kunstvoll verlegten marokkanischen Fliesen, bodentiefer Dusche, Badewanne und stilvollem Waschtisch. Auch das separate WC wurde liebevoll mit den gleichen Fliesen gestaltet und verfügt über ein Fenster ein seltener Komfort in dieser Lage.
Laut Nutzwertgutachten umfasst die Wohnung eine Größe von 71,94 m2.
Der Stand der Rücklagen beträgt per 15.04.2025 € 183.437,55,-
In einer der gefragtesten Lagen Wiens, mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk, liegt diese außergewöhnliche Wohnung am Salzgries. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stephansplatz, dem Hohen Markt und der eleganten Freyung. Umgeben von feiner Gastronomie, Kultur, Shopping und bester öffentlicher Anbindung erleben Sie hier urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine erstaunliche Ruhe ein seltener Rückzugsort im lebendigen Herzen der Stadt.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 32.220,00 ? inkl. 20% USt.
