Raaber-Bahn-Gasse: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Nahe Hauptbahnhof und Bildungscampus "Landgutgasse" - Objektnr. 5492582

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet neben der Helligkeit und den neuwertigen Isolierglasfenster ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Bad und WC sind klassisch verfliest. Ein trockenes Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

• Hauptbahnhof
• Fußgängerzone Favoritenstraße

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Der FH-Campus und der Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe sind gut erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, mit der U1 ist die Innenstadt, Donauinsel & Alte Donau und auch die Therme Wien im "Nu" erreichbar. Zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Auch die öffentliche Parkgarage Columbus Center befindet sich gleich um die Ecke.

Sonnwend-Grätzl - Tradition und Innovation
Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Eine Vielfalt kleiner Läden vor der Haustüre, bieten Spezialitäten aus der Region und aus aller Welt.

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich dieses Abenteuer auf sich zu nehmen, denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für "Wiener Lebenskultur.

Darlehen:
Es wird darauf hingewiesen, dass aus der Rücklage ein Darlehen für die THEWOSAN Sanierung bedient wird und mit 31.12.2025 ausläuft und zur Gänze getilgt sein wird.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Hauptbahnhof
• U-Bahnanbingung: U1 Kepplerplatz 
• Straßenbahnlinie: 6, 18, 0
• Buslinien: 14 A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.