++ HOCHWERTIG SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG +++ Erstbezug nach Sanierung in wunderschönem Albau +++ Smarter Grundriss ++ - Objektnr. 5487120

Smarter Grundriss heller 3-Zimmer-Wohntraum auf 64 m² +++ hochwertig saniert

Diese charmante und hochwertige Wohnung im 1. Stock beweist, dass gute Planung alles ist: Auf nur 64m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine offene Küche und sogar ein separater Abstellraum perfekt für alle, die mehr aus ihrem Wohnraum machen wollen.

Ob gemütliches Schlafzimmer, kreatives Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvoller Rückzugsort der flexible Grundriss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Dank der offenen Wohnküche entstehen luftige, lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung ist bis ins Detail durchdacht: Kein Quadratmeter wird verschenkt, jeder Winkel sinnvoll genutzt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumeffizienz und hochwertige Wohnqualität legen.

Hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, edles Feinsteinzeug in Bad und WC stilvoll, pflegeleicht und langlebig. Dazu eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein modernes Bad mit großer Dusche und hochwertigen Armaturen hier passt einfach alles. Ein trockener und sanierter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum so bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und großzügig.

Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so saniert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:

      Neu ausgemaltes Stiegenhaus

      Erneuerung der Steigleitungen

      Modernisierte Hauselektrik

      Erneuerung Hauseingangstor

Einziehen und losleben: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben kein Baustress, kein Warten. Einfach ankommen.

Lage: Der 16. Bezirk überzeugt mit perfekter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck und einem urbanen Mix aus Cafés, Märkten und Parks. Hier lebt Wien und bald vielleicht auch Sie.

Jetzt besichtigen und verlieben kein weiterer Mietvertrag, sondern der Beginn von etwas Eigenem. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände sie ist Ihr neues Zuhause. Ein Ort, der Ihnen gehört.

Eckdaten:

Fläche: 64m2

Kaufpreis: 339.000,-

Provision: 3% zzgl Ust vom Kaufpreis

Folgende Wohnungen stehen im Haus noch zum Verkauf

1. STOCK:

TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.000

2. STOCK:

TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000

TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.