Schönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten & Pool - Objektnr. 5485587

DAS EINFAMILIENHAUS:
Klassische Eleganz - Grünoase mit Pool - Hervorragende Raumaufteilung

Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet auf drei Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Gartenanlage und dem Pool - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz für jeden Hobbykoch. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett - ideal als Home-Office oder Ankleide - sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon rundet das gemütliche Raumangebot ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Kellergeschoss
Das helle Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzräumen wie einem Technikraum und einem Abstellraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein.
Dank Oberlichten sind die Räume angenehm hell und vielseitig nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins!KOTTINGBRUNN KURZ BESCHRIEBEN:
Vor den Toren Wiens - Sehr gute Infrastruktur - Aufstrebende Wohngegend

Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rund 7500 Einwohnern im Bezirk Baden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 30 km entfernt.
Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Kottingbrunn. Die fast tausend Jahre alte Wasserburg wurde mehrmals zerstört, jedoch immer wieder aufgebaut! 1991 wurde das Schloss von der Marktgemeinde Kottingbrunn erworben und renoviert. Heute befinden sich darin neben dem Gemeindeamt, ein Museum sowie zahlreiche Büros.
Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Ortsmitte befindet sich die Anbindung zur Südbahn. Seit dem Jahr 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/ Kottingbrunn.
Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule.
In Kottingbrunn kommt auch das Freizeitangebot für Groß und Klein nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeitanlagen und Sportplätze laden zu diversen Aktivitäten ein.
Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Freizeitanlagen und Sportplätzen.






Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.