Einfamilienhaus / Ferienhaus mit großem Grundstück und einer gemeinschaftlichen Quelle zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Ferienhaus eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, eine idyllische Lage - Unverbaubarer Blick
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Garage: ca. 20 m²
Grundstücksgröße: insgesamt 8.885 m² incl. 1870 m² Privatstrasse
davon ca. 400 m² erweiterbare Baulandfläche (derzeit 83 m² als Baufläche im Grundbuch eingetragen, Erweiterung möglich)
ca. 6.932 m² Landwirtschaftsfläche
ca. 1.870 m² Waldfläche
Heizung: Ölheizung in Kombination mit einem Warmlufterzeuger
Wasser: Quelle mit Servitut im Quellschutzgebiet (mehrere Liegenschaften werden versorgt)
Kanalanschluss: vorhanden
Zufahrt: Privatweg/Privatstraße entlang des Grundstücks
Raumaufteilung:
3 Zimmer
Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kachelofen im Obergeschoss
Funktionierender Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
Zwei angrenzende Gartenhütten
Überdachte Terrasse im Untergeschoss (ca. 40 m²)
Fenster teilweise mit Rollos bzw. Sonnenschutz ausgestattet
Flächen aller Grundstücke der EZ lt. Kataster: Gesamtfläche: 8.885 m²; Gebäude: 83 m²; Straßenverkehrsanlagen: 1.870 m²; Äcker, Wiesen oder Weiden: 6.932 m²
Grundrissplan und Energieausweis in Arbeit
Diese besondere Liegenschaft bietet viel Potenzial sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Die ruhige Lage inmitten der Natur und die großzügigen Freiflächen machen das Objekt besonders attraktiv.
Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
