Rarität in Mauer - Idyllisches Grundstück - Gebäude mit charakteristischer Fassade - Maurer Wald Nähe - Objektnr. 5474627

Mauer mit seinem idyllischen Dorfcharakter - Inmitten von viel Grün und Vogelgezwitscher

Für einen Zu- und Umbau gelten folgende Bebauungsbestimmungen: W I, 4,5 m, gekoppelte Bauweise 

Zwischen der Kaserngasse und der Kroissberggasse gelangt ein idyllisches ca. 802 m² Grundstück mit Althausbestand zum Verkauf. Eine kleine Rückzugsoase mit unwiderstehlichem Reiz des Verborgenen lassen hier den hektischen Alltag vergessen. Verwunschen, ein bisschen verwildert und voller blühender Blumen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines stark sanierungsbedürftiges Gebäude welches an das Nachbarhaus gekoppelt ist. Eine Kombination aus "Alt und Neu" lässt sich in diesem Objekt von "Klein bis OHO" verwirklichen . Die historische Straßenfront des bestehenden Gebäudes ist aufgrund der Schutzzone zu erhalten.

Das Haus ist nicht unterkellert und besteht aktuell aus einem

• Windfang
• 2 straßenseitigen Zimmern
• Küche
• Bad mit Dusche 
• WC

Der Maurerwald bietet Naturbegeisterten ideale Bedingungen, gut gekennzeichnete Laufstrecken und Wanderwege sind hier in Hülle und Fülle vorhanden. Leichte Steigungen, sowie befestigter Untergrund machen das selektive Gelände des Maurerwaldes zum abwechslungsreichen Sportgebiet am Rande von Wien. 

Ein Spaziergang durch Mauer kommt einer Zeitreise gleich und mit der Wotrubakirche hat der Georgenberg Futuristisches anzubieten. Zu den Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten zählen auch das naheliegende Freiluftplanetarium "Sternengarten". In der Mitte des Maurerwaldes, befindet sich das sehr beliebte Gasthaus "Zur Schießstätte" .

Öffentlich angebunden ist die Liegenschaft auch mit der Autobuslinie 60 A.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.