Ultimativer Lifestyle - STILVOLLE & MODERNE VILLA der Superlative! - Objektnr. 5468061

Diese äußerst geschmackvolle und modernst ausgestattete Villa wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen & entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in eines der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien.

Die perfekte Synergie von edlen Materialien, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive und stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Jedes einzelne Zimmer verfügt über angrenzende & geschmackvolle Bäder, sowie eigene Schrankräume und sorgt für angenehme Privatsphäre.

Auf Wunsch des Eigentümern wird lediglich ausgewähltes Bildmaterial zur Verfügung gestellt. Gerne erzähle ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer ausführlichen Besichtigung mehr über diese luxuriöse Villa.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt.
Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wien und der internationale Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.

HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS im Überblick:
+ Großes Grundstück 2.000 m² - sehr schönes Anwesen - SW seitig
+ Herrlicher Altbaumbestand - umeinsehbares Grundstück
+ Tiefenbohrung - Erdwärme
+ Wandkühlung
+ Traumküche NEU - Bulthaup mit allen Extras
+ Geschmackvolles Interieur - Marmor & Dielen
+ Heimkino - Maranz Geräte
+ GIRA KNX Smart Home BUS System
+ Doppelgarage 52 m²
+ Offener Kamin
+ Sauna & Whirlpool für 8 Personen
+ Eleganter Weinkeller
+ Wunderschöne Gartengestaltung & herrlicher Terrassenbereich
+ Aussenbeleuchtung Drab & Gartenbeleuchtung
+ Gartenbewässerung
+ Fußbodenheizung inkl. Keller
+ Bose Anlage im gesamten Haus
+ Staubsaugeranlage
+ u.v.m

Es gibt bereits bewilligte Einreichpläne für Pool, Lift & einen Zubau für ein SPA Bereich.

Diese können gerne auf Wunsch angefordert werden.


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: Käuferprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. USt.