MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Sonniger Erstbezug mit Südwest-Loggia in neu ausgebautem Dachgeschoß! - Objektnr. 5465413

  • Wohnküche
  • Loggia
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Hauseingang
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Grundriss Top 15
1050
Ort
46,08 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5465413 // 20501
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftKrongasse 6/15
1050 Wien
Baujahr2024
Stock3
Geschosse5
Fläche46,08 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 590.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Sonniger Erstbezug mit Südwest-Loggia in neu ausgebautem Dachgeschoß!

DAS PROJEKT

Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht.

Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten.

Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht.

Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint.

 

HIGHLIGHTS

  • 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung
  • 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche 
  • Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer
  • 2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß
  • Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
  • Fernwärme und Fußbodenheizung
  • Neuer Personenlift

Wohnungsbeschreibung Top 15

Beim Betreten der ca. 46 qm großen Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befinden sich die separat zugänglichen Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die südwestlich ausgerichtete Wohnküche im Ausmaß von über 22 qm schafft mit ihrer Helligkeit eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt in das großzügige Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke bzw. Schrankraum. Direkt angrenzend wartet das Badezimmer, das mit einer modernen Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 3,40 qm, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Dieser Außenbereich lädt ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungshighlights:

  • funkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen 
  • neue Wohnungseingangstüre WK 3
  • neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen
  • neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Fernwärme
  • Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig
  • Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau
  • Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm
  • Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen
  • Badspiegel mit LED-Indirektlicht 
  • Walk-In-Dusche mit Verglasung
  • tischlergefertigter Waschtischunterschrank
  • Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz

Diese reizende Stadtwohnung in zentraler Lage bietet aufgrund der gelungenen Ausstattung, des kompakten Grundrisses und der gemütlichen Loggia optimalen Wohlfühlfaktor.

Wir freuen uns bereits, Ihnen diese - und gerne auch die weiteren verfügbaren Wohneinheiten - im Zuge einer Besichtigung präsentiert zu dürfen!

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <225m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <325m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
WINEGG Makler GmbH
Sandra Weichesmiller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436767093336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5465413

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2025,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017, 2025
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG
?>

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
-->

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2... - Objektnr. 5457210

48,63 m² - 2.0 Zimmer
549000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ERSTBEZUG mit BALKON! Komfortables Zwei-Zimmer-Dachgeschoß n... - Objektnr. 5499586

48,70 m² - 2.0 Zimmer
620000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2... - Objektnr. 5457209

50,30 m² - 2.0 Zimmer
649000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.