Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit 3 m Raumhöhe und Top-Ausstattung - Objektnr. 5465243

Luxuriöse, modernisierte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen, 2022 generalsanierten Doppelhaushälfte. Das stilvoll möblierte Zuhause vereint modernes Design, hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung, die begeistert:
€ Umfassende Modernisierung:
€ Erweiterung durch einen Wintergarten und Generalsanierung im Jahr 2022.
€ Neue Vaillant Heiztherme (Modell 2022) für effiziente und moderne Heiztechnologie.
€ Außenbereich & Garten:
€ 20 m lange, 3 m hohe Zypressen-Hecke als natürlicher Sichtschutz.
€ Natursteinverfliesung und langlebige WPC-Terrassendielen für stilvolle Außenflächen.
€ Terrasse ausgestattet mit hochwertigen Loungemöbeln und einem eleganten Gartenzelt.
€ Innenraum & Bodenbeläge:
€ Parkett- und Laminatböden in den Wohnbereichen.
€ Steinkeramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen.
€ Großzügige Raumhöhe von bis zu über 3 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
€ Moderne Technik:
€ Kabel- und Satelliten-TV, Glasfaseranschluss optional verfügbar.
€ Elektrische Außenbeschattung und integrierte Klimaanlage für höchsten Komfort.
€ Hochwertige, massive Kunststofffenster für beste Isolierung und Lichtverhältnisse.
€ Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Videoüberwachung.
€ Zusätzliche Features:
€ Voll ausgestattete Einbauküche.
€ Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
€ Garage für bequemes Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
€ Voll unterkellert, effizient geschnitten und ideal für vielseitige Nutzung.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend im 23. Bezirk (Liesing). Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ihr neues Zuhause:

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Grundriss und die perfekte Balance aus Komfort und Eleganz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die 360°-Tour, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter
dragan@4m-immo.at zur Verfügung..Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.