Vielseitiges Wohnjuwel im 18. Bezirk ? Ideal für Familien, WGs & Mehrgenerationenwohnen! - Objektnr. 5458382

Traumhafte Wohnung im 18. Bezirk € Perfekt für Familien, WGs oder Generationenwohnen!

In einer der gefragtesten Lagen des 18. Bezirks wartet dieses einzigartige Wohnangebot auf Sie! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen, die über einen Durchgang verbunden sind, bieten auf 81,11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

? Highlights:
? 3 helle Zimmer € ideal für eine WG oder eine Familie
? Durchdachter Grundriss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
? Südseitige Loggia € genießen Sie Sonne und Entspannung
? 2 Toiletten € praktisch für mehrere Bewohner
? Klimaanlage für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit

Ob als Wohngemeinschaft, moderne Familienwohnung oder Generationenwohnen € diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und Komfort in bester Lage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken.
Reparaturrücklage Stand 31.12.2024.: 194.107,01
Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: € 562,90

Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75.

Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/utBZ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per E-Mail yildiz.kabourek@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus urbanem Stadtleben und naturnaher Erholung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnhaltestelle Alsegger Straße der Linie 40, die Sie bequem durch die Stadt führt. Wenige Schritte weiter erreichen Sie die Schnellbahnhaltestelle Gersthof, die Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Nähe zum Schafberg attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Spazieren, Wandern oder Radfahren. Innerhalb von nur 6 Minuten Autofahrzeit erreichen Sie den malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können.
In unmittelbare Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte sowie Schulen, Ärzte und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern.






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