Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Auto Erstbezug
Ca. 140 m² Wohnfläche + Terrasse, Volvo XC90 inklusive
Zum Verkauf gelangt diese ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Terrasse und einem Volvo XC90 (Baujahr 2022, 14.000 km).
Besichtigung
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Raumaufteilung Maisonette auf zwei Ebenen
Ebene 1:
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche
Ebene 2:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.
Zustand
Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.
Das Haus
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Gustav-Seidel-Gasse, zentral im 13. Bezirk, mit hervorragender Infrastruktur:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit: Der Lainzer Tiergarten lädt zur Erholung ein.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
- U4-Station Hütteldorf: Weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine ideale Verbindung quer durch Wien.
- Buslinien:
Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Randbezirke wie Mödling oder Strebersdorf.
Besonderheit
Die Wohnung wird mit einem Volvo XC90 (Baujahr 2022, 14.000 km) verkauft.
Preis
- Lastenfreier Kaufpreis (inklusive Auto): EUR 779.000,-
- Vertragserrichter: Mag. Nikolaus Bauer (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
