GROHGASSE 10 | einzigartige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Garten in absoluter Hofruhelage | Fernwärme plus Bodenkühlung - Objektnr. 5325285

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist

Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.

Projekthighlights

• Exklusiv revitalisierter Altbau
• Luxuriöser Dachgeschoßausbau
• Historischer Hoftrakt (Townhouse)
• Hochwertige Ausstattung
• Großzügige Freibereiche
• Extravagant gestalteter Innenhof
• Zentrale City-Lage

Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.

Die Ausstattung umfasst: 

• Zentralheizung über Fernwärme
• Passivkühlung über Fußboden
• Energieeffiziente Wärmedämmung
• französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher
• Fliesenbeläge von l´árgilla
• Video Gegensprechanlage
• Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 58 in den oberen Ebenen

Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/

Diese Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer, ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet und besticht durch eine große Terrasse mit Garten.  

Kaufpreis:
EUR 625.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 22.500,00 (inkl. 20% USt)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <625m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}